Leiemarkedet i Norge er inne i sin fjerde sommer med høyt press, og særlig i storbyene merkes det. Oslo, Bergen og Stavanger har de høyeste leieprisene i landet – og på toppen av prisstigen troner bydelen St. Hanshaugen i Oslo, med en snittleie på hele 19.195 kroner for en toromsleilighet.
Oslo: Landets dyreste kvadratmeter
I hovedstaden ligger snittprisen for en toroms på 17.500 kroner i måneden. På St. Hanshaugen presses kvadratmeterprisen helt opp i 456 kroner, etterfulgt av Frogner med 452 kroner. I kontrast er Stovner billigst, med 12.600 kroner og 299 kroner per kvadratmeter.
Det er spesielt små leiligheter som er ettertraktet, og etterspørselen øker stadig. Unge leietakere og firmaer som leier boliger til ansatte driver konkurransen opp. Samtidig har tilbudet av utleieboliger gått noe opp, men ikke nok til å dekke behovet.
"Tilgangen på små utleieenheter er for lav, og det gjør at prisene ventes å stige ytterligere utover sommeren", melder Utleiemegleren.
Bergen: Sentrumsnære strøk dyrest – men Fyllingsdalen vokser
I Bergen ligger snittprisen for toroms på 13.900 kroner. Bydelen Bergenhus er dyrest med 16.300 kroner, mens Arna er billigst med 10.950 kroner. Samtidig peker pilene oppover for områder som Fyllingsdalen og Laksevåg, som tiltrekker seg flere leietakere takket være lavere priser og bedre kollektivløsninger.
Prisene i Bergen har økt med 5,6 prosent siden april i fjor.
Trondheim: Østsiden leder an
I Trondheim er gjennomsnittlig månedsleie for en toroms 13.000 kroner. Østbyen topper med 14.250 kroner, mens Heimdal er billigst med 11.400 kroner. Studentene har startet boligjakten, og mange trekker nå lenger ut fra sentrum og mot nyere boligområder med god standard og kollektivdekning. Østsiden opplever særlig stor etterspørsel.
Leieprisene i Trondheim har steget med 4,4 prosent på ett år.
Stavanger og Sandnes: Presset øker i hele regionen
Stavanger sentrum er dyrest med 14.300 kroner for en toroms. Men nå merkes etterspørselen også utenfor bykjernen – blant annet i Sandnes, der snittprisen er 11.700 kroner. Leieprisene i Stavanger-regionen har økt med 3,9 prosent siden april i fjor.
Andre byer og regioner
Drammen: +3,3 %
Kristiansand: +3,3 %
Øvre Romerike: +4,6 %
Nedre Romerike: +4,4 %
Østfold: +3,8 %
Asker og Bærum: +9,6 % (økningen skyldes dyrere boliger i ny portefølje)
Vestfold: –1,8 % (prisfall grunnet flere små og billige leiligheter)
Trenden: Toroms er vinneren
Toroms-leiligheter er det mest etterspurte i hele landet. Mange ønsker akkurat passe plass, og velger å prioritere beliggenhet og fleksibilitet fremfor større areal. Landssnittet ligger på 13.400 kroner i måneden – og prisene ventes å fortsette opp.
