Forsikringsselskapet har en rekke saker hvor leietakerne ikke har behandler boligen de har leid ordentlig.
Derfor oppfordrer de nå alle utleiere til å huske å kreve depositum - og huske reglene rundt tilbakebetalingen av dette når leietakeren flytter ut.
Gjensidige registrerte i fjor 600 saker i forbindelse med problemer med utleie.
De verste eksemplene
"I de verste sakene har leietaker ikke betalt over lang tid, og utleier har heller ikke vært på befaring siden leietaker flyttet inn", forteller produktsjef Andreas Økland Amundsen i Gjensidige.
"Da ser vi ofte at boligen dessverre ikke er tatt vare på i det hele tatt. Da er det ingen utvask, søppel i alle rom og mange hakk og merker. Det blir en stor jobb før leiligheten kan klargjøres for ny leietaker", forteller produktsjefen.
Det har også vært saker der det var etterlatt en tom container i hagen, og en jernovn på flere hundre kilo på terrassen. I en annen sak hadde leietaker spadd opp hele plenen i hagen for å plante poteter.
En gjenganger er at utleier ikke har vært innom på mange år. Det understreker viktigheten av å befare egne bygninger. De dyreste sakene har kostet flere millioner kroner.
Dette dekkes av depositum
Dersom uhellet er ute er det greit å vite hva som dekkes og ikke dekkes på forsikringen.
Tapt husleie ved erstatningsmessig skade dekkes av de fleste forsikringsselskap. For eksempel kan det være at leietaker må flytte ut en periode på grunn av en vannskade. I tillegg dekkes skadeverk på bygningen, ubetalt husleie i 6 måneder samt utgifter til utkastelse.
Riper og hakk i gulv og kjøkkenbenk dekkes imidlertid ikke av forsikringen, og utgifter til dette må taes fra depositum. Det samme gjelder fuktmerker på gulv etter at det er vasket med for mye vann, grus under dørmatte som har skrapet opp gulv/flis, svimerker, hengsler på skap og dører som er blitt skjeve samt avflasset maling/lakk på dører, lister og innredning.
Forsikringen dekker det som anses som skadeverk. Et eksempel kan være at leietaker har bokset hull i veggen eller knust en vask.
Andre eksempler som ikke regnes som skadeverk og derfor må dekkes av depositum er manglende utvask, rydding av etterlatte ting som madrasser, klær og møbler, malt vegger uten å få tillatelse og merker i boligen etter dyrehold.
"Fellesnevneren for alt dette er at det er noe som må trekkes fra depositumet. Derfor er det utrolig viktig å ikke slurve med depositum", fastslår Økland Amundsen.
