Advarer mot korttidsleie: Dette bør du sjekke før du signerer

Særlig én type leieavtale bør boligjegere være ekstra oppmerksomme på.

Et tregere boligmarked har ført til at flere boliger som ikke blir solgt, i stedet legges ut for utleie. Det gir større valgfrihet for leietakere, men mange av boligene leies bare ut for en begrenset periode.

«Mange boliger blir ikke solgt og legges i stedet ut for utleie i en periode. Ofte har disse boligene begrenset utleieperiode eller det vi omtaler som korttidsleie. Leietakere bør derfor lese kontrakten nøye», sier Marianne Wallin, daglig leder i Utleiemegleren.

Vær klar når drømmeboligen dukker opp

I de største byene blir attraktive leieboliger fortsatt revet bort på kort tid. Derfor lønner det seg å være godt forberedt før du går på visning.

«I storbyene går attraktive leieboliger raskt. Ha derfor alt klart på forhånd. Utleiere er opptatt av referanser, arbeidskontrakt og siste lønnsslipp. Har du alt i orden og på plass kan du raskt melde interesse og fremstå som en seriøs kandidat med én gang», sier Wallin.

Hun anbefaler også å følge med på flere utleieplattformer samtidig.

«Mange boliger blir utleid raskt. Bruk derfor flere plattformer og aktiver varsler, slik at du får beskjed med én gang noe relevant legges ut», sier hun.

Ifølge Wallin kan det også være smart å tenke gjennom hvilke krav som er absolutte, og hvor du kan være mer fleksibel.

«Tenk gjennom hva som er viktigst for deg og hva du kan være mer fleksibel på som for eksempel beliggenhet, standard, størrelse og overtagelsesdato. Litt fleksibilitet kan åpne for flere alternativer – og ofte gi deg en enklere prosess», avslutter hun.

Dette bør du sjekke på visning

Før du signerer en leiekontrakt, bør du blant annet kontrollere:

• Hva som er inkludert i husleien, som strøm, oppvarming, internett og andre fellesutgifter.
• At boligen er godkjent for varig opphold.
• At leiekontrakten følger gjeldende regelverk.
• Oppsigelsestid og leietakers vedlikeholdsplikt.
• At depositum settes inn på en lovpålagt depositumskonto – ikke utleiers private konto.

Det er også en fordel å møte presis på visning, stille spørsmål og ha dokumentasjon som referanser og bolig-CV klar.

Husk dette etter innflytting

Når du overtar boligen, bør du gå gjennom den sammen med utleier eller megler. Dokumenter eventuelle skader og mangler med bilder, og tegn innboforsikring så snart du har flyttet inn.

En grundig gjennomgang ved innflytting kan redusere risikoen for konflikter senere. Ifølge Forbrukerrådet er leieforhold blant områdene som skaper flest klager, og en ryddig kontrakt kombinert med dokumentasjon av boligens tilstand kan forebygge mange tvister.