Amandus Molland Karlson
Oppussingsobjekter vekker stor interesse blant norske boligkjøpere. Nå viser nye tall hvor mye mer oppmerksomhet de får sammenlignet med innflyttingsklare boliger.
Det er ikke nødvendigvis det nyoppussede kjøkkenet eller det perfekte badet som får boligkjøperne til å trykke på favorittknappen.
Tall fra FINN viser at «oppussingsobjekt» har blitt et svært populært søkeord på boligplattformen.
Hver måned gjennomføres rundt 50.000 søk etter slike boliger.
Kan få fem ganger så mange favoritter
Forskjellen mellom oppussingsobjekter og andre boliger kan være stor.
Ifølge en pressemelding fra FINN publisert hos NTB Kommunikasjon får et typisk oppussingsobjekt mellom to og fire ganger så mange påmeldinger til visning den første uken som en innflyttingsklar bolig.
I enkelte tilfeller får boligene også opptil fem ganger så mange favorittmarkeringer.
Forskjellen er særlig tydelig for leiligheter. FINNs egne tall viser at leiligheter som regnes som oppussingsobjekter får nesten fire ganger så mange visningspåmeldinger og rundt 4,6 ganger så mange favorittmarkeringer som andre leiligheter.
Selges raskere
Interessen ser også ut til å påvirke hvor lenge boligene ligger ute for salg.
På tvers av boligtyper opplyser FINN at oppussingsobjekter i gjennomsnitt selges på omtrent halvparten av tiden sammenlignet med andre boliger.
Samtidig er kvadratmeterprisen vanligvis mellom 15 og 30 prosent lavere enn for tilsvarende boliger som ikke trenger samme oppgradering.
FINN mener høyere renter og et krevende boligmarked kan være en del av forklaringen. Særlig unge og førstegangskjøpere kan se muligheten til å komme billigere inn på boligmarkedet og deretter øke verdien gjennom egen oppussing.
Nå kommer en ny AI-løsning
Den store interessen for oppussing har fått FINN til å satse på kunstig intelligens.
Selskapet ruller nå ut tjenesten «Bytt Stil» på flere boligannonser. Løsningen lar brukeren endre utseendet på boligen digitalt.
Boligsøkere kan blant annet teste forskjellige vegger og gulv, plassere møbler i rommet og velge mellom ulike interiørstiler.
Tanken er at kjøperen lettere skal kunne se for seg hvordan en eldre eller slitt bolig kan bli etter oppussing.
AI-bilder har skapt debatt
Bruken av kunstig intelligens i boligannonser har samtidig vært omdiskutert. Et problem kan oppstå dersom kunstig genererte bilder gir kjøperen et annet inntrykk av boligen enn virkeligheten tilsier.
FINNs løsning er derfor laget slik at de opprinnelige boligbildene fortsatt skal være tilgjengelige og uendret.
AI-versjonene lages av den enkelte brukeren og skal merkes som illustrasjoner.
Dermed kan en potensiell kjøper selv eksperimentere med hvordan boligen kunne sett ut, uten at de kunstige bildene erstatter de originale fotografiene i annonsen.
