Yvonne ThomsenDet kan koste deg sure penger.
Det er for tiden stor etterspørsel etter utleieboliger, og flere ser fordelene av å leie ut. Det kan være en god idé å ville tjene noen ekstra kroner på å leie ut huset, leiligheten, hytta eller bobilen, men hvis man ikke har styr på reglene, kan det fort bli en dyr fornøyelse.
Nå advarer forsikringsselskapet om de vanligste fellene.
Advarer mot dyre tabber
Det er viktig å sette seg godt inn i forsikringsvilkårene, for det er særlig noen utleietabber som går igjen, opplyser forsikringsselskapet Fremtind.
«Det er flere uhell som kan skje, som forsikringen ikke dekker. Derfor er det så viktig å sette seg inn i forsikringsreglene, og se an hvem du leier til», oppfordrer skadeforebygger Therese Hofstad-Nielsen i selskapet.
Hun kan fortelle om flere eksempler hvor leietakeren har ødelagt invetar eller stjålet verdisaker – og hvor eieren står tilbake med regningen.
Dette må du huske på
«Vi får meldt om flere tilfeller der leietaker stjeler verdisaker fra boligen de leier, for eksempel smykker som utleier ikke har gjemt bort. Dette dekkes ikke av forsikringen, fordi det regnes som underslag og ikke tyveri. Verdigjenstander bør derfor alltid fjernes hvis du skal leie ut boligen din», forteller Hofstad-Nielsen.
Ett eksempel hun fremhever er en utleier som ødela et baderomskap. Regningen kom på 47.000 kroner, men ble ikke dekket av forsikringen. Det samme var tilfellet da en induksjonstopp ble knust. Reparasjonene på 10.000 kroner måtte eieren stå for selv.
«Hvis en sofa blir ødelagt fordi leietakerens hund har tisset i den, eller en toåring velter mormors gamle keramikkvase, dekker ikke forsikringen dette. Ei heller hvis leietakerne drikker opp vinen din. Det er fordi du har gitt leietakerne tillit og tilgang til eiendommen din», sier Hofstad-Nielsen.
Hun kommer med en klar oppfordring om å se an hvem du leier ut til.
«Nettopp derfor anbefaler vi at du sikrer deg ved å ta et depositum», oppfordrer hun.
Artikkelen fortsetter under bildet.
Husk kravene til lovlig utleie
Skal du leie ut, må du også sørge for at rommene tilfredsstiller myndighetens krav som utleieobjekt. Hvis ikke gjelder ikke utleieforsikringen din.
«Det betyr at rom skal være godkjent til varig opphold med tanke på takhøyde, rømningsvei og dagslys. Er boligen din bygget om, må dette være godkjent av kommunen. Samme gjelder om du ønsker å bygge om boligen, da må det også søkes til kommunen og bli godkjent», forklarer skadeforebyggeren.
«Det er fint at flere bidrar med husrom til studenter eller andre som trenger det, men dessverre ser vi at mange glemmer å melde fra om at de leier ut. Oppstår det en skade som følge av utleien, er det ikke sikkert du får full dekning», legger hun til.
Jo flere folk, jo større risiko
Utleie av bolig skal alltid meldes inn til forsikringsselskapet. Eneste unntak er utleie til nærmeste familie.
«Flere folk i huset gir en større risiko for skader, og det plikter du som huseier å informere om. Da vil du få en utleieforsikring som tilleggsdekning, som gir deg ekstra trygghet», avslutter Hofstad-Nielsen.
