Det norske boligmarkedet er preget av enorme geografiske forskjeller. Mens boligprisene i Oslo og omegn presses oppover, finnes det fremdeles steder hvor det er mulig å få svært mye plass for pengene – og da snakker vi ikke om blokkleiligheter, men romslige eneboliger i naturskjønne omgivelser.
I én bestemt kommune er prisene så lave at selv vanlige lønnsmottakere kan kjøpe seg hus uten å ta opp store lån. Her er gjennomsnittsprisen per kvadratmeter så lav at du kan kjøpe nesten 200 kvadratmeter bolig for det samme som du får 12 kvadratmeter for i Oslos dyreste bydel.
Men da er du nødt til å bytte ut asfalt, kafeer på hvert gatehjørne og døgnåne butikker med vakker natur så langt øyet kan se.
Her er boligene billigst
Ifølge tall fra Eiendom Norge og smartepenger.no er det Stor-Elvdal kommune i Innlandet som hadde landets laveste kvadratmeterpris på eneboliger i 2024.
Gjennomsnittlig pris: bare 9.845 kroner per kvadratmeter.
Til sammenligning måtte boligkjøpere i Oslo ut med hele 73.000 kroner per kvadratmeter for enebolig samme år – og i Frogner bydel lå snittet på svimlende 124.908 kroner, ifølge Krogsveen.
Flere distriktskommuner følger nederst på prisstatistikken. Etter Stor-Elvdal finner vi Tingvoll i Møre og Romsdal (ca. 10.845 kr/m²) og Høyanger i Vestland (ca. 11.442 kr/m²) på de neste plassene.
Også Nordkapp i Finnmark og Rennebu i Trøndelag ligger blant de aller rimeligste, med rundt 11–12.000 kr per kvadratmeter
For leiligheter er det vestlandskommunen Bømlo som er billigst, med 26.152 kr per kvadratmeter.
I den andre enden troner igjen Oslo, med over 100.000 kroner per kvadrat i snitt.
Fraflytting gir lave priser
Stor-Elvdal ligger i Østerdalen i Innlandet og har omtrent 2.300 innbyggere. Kommunesenteret Koppang er omgitt av skog, elv og fjell – og her er det mulig å få enebolig med tomt, hage og flere soverom for under 1,5 millioner kroner.
"Det er fint å kunne ha friheten til å kjøpe den boligen du vil ha, sier Frode Øien Otnes, som nylig kjøpte hus i Koppang sammen med samboeren Tonje Nybakken, til Fri Fagbevegelse.
Paret har kjøpt en enebolig på 200 kvadratmeter til prisen for 12 kvadratmeter på Frogner i Oslo.
Lave boligpriser henger sammen med lav etterspørsel.
"Vi er dessverre en fraflyttingskommune", sier ordfører Linda Otnes Henriksen (Ap), men legger til at de har satset på barnehager, helsehus og idrettsanlegg for å gjøre bygda mer attraktiv.
