Hun dropper stor villa for 34 kvm: Ditte bygger sitt drømmehus på mini-tomt

Ditte vil ikke ha en stor enebolig med hage og garasje. Hun bygger heller sitt drømmehjem på bare 34 kvadratmeter. Og hun er langt fra alene. Det skriver DR.

Mens en vanlig bolig i Danmark er rundt 112 kvadratmeter, ser flere og flere mot en helt annen retning: tiny houses. Det er små hus på mellom 10 og 45 kvadratmeter, bygget for deg som vil leve enkelt, smart og kanskje litt mer bærekraftig.

Frederikssund kommune i Nord-Sjælland er blant de første i Danmark til å ta trenden på alvor. Nå er alle de 18 tomtene de la ut for salg til tiny houses, eller mikro-hus, enten solgt eller leid ut. En av dem som fikk plass, er Ditte Sølvsten Theissen.

Hun bygger nå sitt eget hus på 34 kvadratmeter i byen Vinge. Huset får to etasjer og alt hun trenger: stue, kjøkken, bad og soveplass. Ikke mer. Ikke mindre.

Hun mener det er unødvendig med mer plass enn hun faktisk bruker, og setter pris på at huset har et mindre klimafotavtrykk.

En annen fordel er at huset hennes ikke er festet til bakken. Det kan flyttes. Kanskje en dag vil hun ta det med seg til et nytt sted. Kanskje ikke. Men muligheten er der.

En boligform som utfordrer systemet

Det er ikke bare Ditte som tenker nytt. Norske Mikrohus rapporterer at enkelte prosjekter selges raskt. For eksempel ble prosjektet “Eplehagen” ved Sognefjord over 80 % solgt i løpet av noen måneder. Mikrohus må i stor grad følge de samme tekniske kravene som “vanlige” boliger i Norge (for eksempel isolasjon, energieffektivitet, brannsikkerhet m.m.).

Imidlertid finnes det enkelte dispensasjoner i regelverket for mikrohus, spesielt knyttet til krav om bod, parkering og universell utforming, fordi mikrohus ofte har små fotavtrykk og ikke alle krav er praktiske for ekstremt kompakte bygg.

En grunnleggende forutsetning for å kunne bo permanent i et mikrohus er at det plasseres på en tomt regulert til boligformål og at huset knyttes til matrikkelsystemet (offisiell eiendomsregistrering).

Tiny house-bølgen har blitt lagt merke til blant forskere og eksperter. En seniorforsker ved Aalborg Universitet omtaler salget av tomtene som et lite stykke bolig-historie.

Det er sjelden en helt ny boligform introduseres på markedet. At tiny houses nå tilbys som en vanlig boligtype i Frederikssund, er noe helt nytt.

Krever ny lovgivning på visse områder

Men det er ikke uten utfordringer. Danske lover stiller krav som ikke alltid passer små boliger. For eksempel må det være visse avstander mellom komfyr og bad, noe som er vanskelig på 20 kvadratmeter.

I tillegg vet ikke bankene helt hvordan de skal vurdere et hus som kan flyttes. Hva skjer hvis huset ikke er festet til bakken? Hvordan forsikrer man et hjem som teknisk sett kan rulles vekk?

Likevel vurderes det som et viktig første steg, og kommunen har banet vei for å normalisere denne boligformen.

Flere tiny house-tomter på vei

Frederikssund kommune jobber nå med å finne nye områder der det kan bygges tiny houses. Ifølge prosjektleder for Vinge Byutvikling skal det lages en lokalplan, og håpet er at flere tomter er klare for salg allerede i 2026.

Men hva er egentlig et tiny house? Kort sagt: et bitte lite hus med alt du trenger. Det har kjøkken, bad, soveplass og stue – bare på langt mindre plass. Noen bygges med hjul, så de kan flyttes fra sted til sted.

For mange handler det om frihet. Om å leve med mindre, men føle seg mer fri.

Ditte bygger kanskje lite, men tanken bak er stor. Hun vil bare ha akkurat det hun trenger. Ikke mer.