Skal du leie ut til ukjente turister? Én tabbe gjør at de kan rasere hjemmet ditt gratis

Sommeren er her, og for mange betyr det en gyllen mulighet til å spe på lommeboka. Enten du har et ledig hus eller en hytteperle, er markedet brennhett.

Men før du gladelig åpner dørene for sommerglade gjester, kommer Tryg Forsikring med en klar og direkte advarsel: Sørg for at du har ryggen fri, ellers risikerer du at hele utleiedrømmen ender i et økonomisk mareritt.

Den store forsikringsfellen

De siste årene har ekstreme hetebølger i Sør-Europa og en økende jakt på kjøligere ferier – såkalt «coolcation» – sendt en massiv bølge av turister til Norge. Dette har skapt et enormt marked for privat utleie, men mange huseiere gjør en kritisk feil.

De tror nemlig at den vanlige innboforsikringen dekker alt som måtte skje. Sannheten er at en ordinær boligforsikring i utgangspunktet ikke dekker skader som leietakeren påfører hjemmet ditt. For å være sikret mot hærverk og tyveri under utleie, trenger du en egen, spesifikk utleiedekning.

Sjokktallene: 9 av 10 saker er hærverk

Hvor ille kan det egentlig gå? Torbjørn Brandeggen, som er kommunikasjonsrådgiver i Tryg Forsikring, deler noen rystende tall. Hele 9 av 10 skadesaker som meldes inn i forbindelse med utleie, dreier seg om rent hærverk. Til tross for dette er det kun fattige seks prosent av Trygs kunder med hus-, innbo- eller hytteforsikring som faktisk har tegnet en egen utleieforsikring.

Selskapet har en sterk mistanke om at langt flere leier ut i smug – spesielt nå om sommeren, og oppfordrer alle som er usikre til å ta kontakt på forhånd.

Hundrevis av skader i fjor

Dette handler ikke bare om teoretisk risiko; bare i fjor mottok Tryg hundrevis av konkrete saker som gjaldt tyveri og hærverk via utleieforsikringen. Hvis du bruker plattformer som Airbnb, tilbyr de ofte egne forsikringsordninger, men her gjelder det å holde tunga rett i munnen.

Det er ekstremt viktig å sette seg nøye inn i vilkårene deres, da en egen utleieforsikring uansett gir en helt annen grunntrygghet. En god utleiedekning gir deg erstatning for skader knyttet til leieforholdet, og hos Tryg er det heller ikke et krav om at du må bo i boligen selv for at forsikringen skal være gyldig.

Slik sikrer du deg før gjestene kommer

For å slippe å sitte igjen med skjegget i postkassen, bør du ta grep før du i det hele tatt overleverer nøklene til ukjente. Start med å sjekke referanser på leietakerne og still gjerne noen kritiske spørsmål.

Sørg alltid for å ha en krystallklar kontrakt og krev et skikkelig depositum. Gå gjennom boligen og fjern uerstattelige verdisaker som sølvtøy, smykker og kunst, og lås dette trygt bort.

Til slutt bør du dokumentere absolutt alle rom med både bilder og video før utleien starter – da har du de uomtvistelige bevisene du trenger dersom du skulle ende opp som en del av den kjipe skadestatistikken.