Syver Stave-SynnesLave kostnader kan virke fristende – men skjuler ofte noe mange først oppdager etter kjøpet.
Drømmeboligen kan fort bli en økonomisk felle.
Nå advarer eiendomsmegler mot en vanlig feil mange gjør.
Lave kostnader kan lure deg
Ved første øyekast virker lave felleskostnader som et stort pluss. Men ifølge eiendomsmegler Christer Pedersen kan det være det motsatte.
«Lave felleskostnader trenger ikke å være et sunnhetstegn,» sier han.
Det kan bety at vedlikehold er utsatt – og at regningen kommer senere.
Se bak tallene
Pedersen anbefaler å grave dypere i økonomien før du kjøper.
Han trekker særlig frem:
- Hvor stor økonomisk buffer sameiet har
- Om det finnes oppsparte midler
- Hvordan økonomien har utviklet seg over tid
Hvis både felleskostnader og oppsparte midler er lave, bør varsellampene blinke.
Skjulte kostnader kan dukke opp
En av de største fellene er planlagte oppgraderinger uten klare prisanslag.
«Du vet at noe skal gjøres, men ikke hva det vil koste,» sier Pedersen.
Slike prosjekter kan raskt bli dyre – og komme som en overraskelse etter kjøpet.
Sjekk mer enn salgsoppgaven
Mange nøyer seg med informasjonen i boligannonsen. Det kan være en feil.
Pedersen anbefaler å be om dokumenter fra generalforsamlingen.
Der kan det ligge planer om alt fra drenering til større vedlikeholdsprosjekter.
Ikke bare negativt
Samtidig understreker han at investeringer ikke nødvendigvis er et dårlig tegn.
«Det viser også at borettslaget tar vedlikehold på alvor», sier han.
Poenget er å vite hva du går til – før du legger inn bud.
Kilde: NTB
