Boligmarkedet viser ingen tegn til å ta sommerferie. Til tross for færre salg i juli, peker pilene fortsatt oppover – særlig i hovedstaden.
Ifølge OBOS har prisene på brukte OBOS-boliger i Oslo økt med 0,3 prosent fra juni til juli. Det er som forventet, ifølge OBOS’ sjeføkonom Sissel Monsvold, og skyldes blant annet at det ble solgt mange ett- og toromsleiligheter som er de dyreste per kvadratmeter.
Samtidig falt prisene på landsbasis med 0,3 prosent. OBOS advarer om at tallene for juli må tolkes med forsiktighet, siden det er færre salg i sommermånedene enn ellers i året.
Rentekutt gir mer fart i markedet
OBOS-prisene i hovedstaden har økt med hele 10 prosent det siste året, og så langt i 2025 er veksten på 7 prosent.
Ifølge Monsvold er det først og fremst de som nylig har tatt opp lån som har merket rentekuttet i juni, mens de fleste andre vil merke det fra august.
Hun tror at flere rentekutt utover høsten vil øke prispresset ytterligere.
Også OBOS-sjefene merker at boligmarkedet våkner til liv igjen. Det ble solgt fem prosent færre OBOS-boliger i Oslo i juli i år enn samme måned i fjor, men aktiviteten lå likevel over snittet for de siste fem årene.
Andelen som brukte forkjøpsretten gikk ned, noe som tyder på at det finnes mer å velge i.
Politisk hjelp haster
OBOS etterlyser nå mer politisk handlekraft for å få fart på boligbyggingen.
De mener det haster å få på plass regjeringens lovforslag som åpner for at halvparten av nye borettslagsleiligheter kan selges med boligkjøpsmodellen Deleie.
Det vil gjøre det lettere for flere å komme seg inn på boligmarkedet, og på sikt gi flere nye boliger.
Monsvold mener også at regjeringens varslede tiltakspakke må på plass raskt for å kutte tid og kostnader i byggesakene.
Hvis ikke dette skjer snart, blir det vanskelig å nå målet om 130 000 nye boliger innen 2030.
Bolighøsten blir spennende
Prisene stiger, renten kuttes, og stadig flere vurderer å selge.
OBOS tror høsten blir travel, og dyrere for boligkjøperne. Alt tyder på at markedet får mer fart, men ekspertene understreker at politiske grep må til for å sikre nok boliger for fremtiden.
